世界博览峰会的主会场是你的生活

时间:2018-04-26 13:05责任编辑:呃呃呃

对于今年的青岛,最大的喜事,莫过于上合组织峰会的举办,这对于正在走向世界的青岛,以及正在大力发展会展产业的西海岸新区来说,无疑是最好的强心剂。 会展经济,同旅游业、房地产被誉为21世纪的无烟产业, 它通过举办展览、会议和节庆活动,形成信息流、

  对于今年的青岛,最大的喜事,莫过于上合组织峰会的举办,这对于正在走向世界的青岛,以及正在大力发展会展产业的西海岸新区来说,无疑是最好的强心剂。

  会展经济,同旅游业、房地产被誉为21世纪的“无烟产业”, 它通过举办展览、会议和节庆活动,形成信息流、资金流、物流、人流,从而创造商机,并带动若干相关产业发展的一种经济现象。由于其具有带动性、综合性、聚集性等多重效应,被称为“经济发展的加速器和助推器”,在国际上被称为“触摸世界的窗口”和“诱人的城市面包”,未来的国际经济竞争中,谁赢得世界博览产业先机,谁就将成为全球关注的焦点。

  会展业之所以备受推崇,在于其显著的拉动效应,大型会展场馆、会展物流交通基础设施一次性筹建完成后,可以长期重复使用,因此会展业投入和占用资源较少,长期回报率较高。从产业利润率看,会展作为现代服务业的重要组成部分,行业利润率大约在20%~25%以上,能创造较高的经济价值。比如,国际上会展业的产业带动系数大约为1∶9,即展览场馆的收入如果是1,相关的社会收入为9。据统计,近年来全球会展业每年产生的直接经济效益超过3000亿美元,为世界经济带来的增长总额超过3万亿美元。

  以德国为例,作为世界展览大国,德国拥有23个大型展览中心,展览总面积达240万㎡,每年举办150个专业性国际贸易展览会,占全球2/3,每年会展收入超1000亿,带动相关行业增长近10000亿。其中,以展览面积居问鼎全球的汉诺威国际展览中心,每年举办的展览会展多达1500个,会展产业成为当支柱产业,每年展览年收超300亿元。

  着眼世界会展经济前沿,旨在培育世界性的大型展览,西海岸世界博览城建成后将成为东北亚地区展馆面积最大、功能最完善、配套最齐全、科技水平最高的展览中心,而且在今年年初的山东省新旧动能转换重大工程动员会上,世界博览城名列前茅。

  其中国际展览中心占地500亩,室内展馆面积20万平米,预计今年6月底全部建成,未来将引进糖酒交易会、中国国际体育用品博览会等全国性项目,并将创办青岛国际海事防务展、亚太海洋渔业展、亚太国际港口贸易设备展等国际性展会。

  今后,国际展览中心,每年将举办超50场国内外大型展览,展览面积超100万㎡,参展人数超过300万人次,预计每年实现行业收入30亿元,拉动西海岸新区新增GDP200-300亿元。

  同期,建面约3.2万㎡国际会议中心将投入使用,比肩博鳌亚洲国际会议中心,世界博览城,成为东亚海洋合作平台永久落址,未来有望成为世界级峰会主会场。随着世界博览产业和世界级峰会的到来,新城心有望成为西海岸走向世界的都会封面。

  随着世界博览城国际展览中心、国际会议中心的启用在即,以及华润TOD智慧小镇、红星国际广场、千亿军民融合示范区、10万人大学城等地标级配套落地,西海岸新区新城心强势崛起成为必然,而龙湖出于对土地的尊重,总会选择城市中心或者城市热点板块,此时进驻西海岸新城心,博览城下一站,精筑西海岸低密品质墅区,可以说是天作之和。

  纵观西海岸新区别墅市场,真正意义上的城市别墅可谓凤毛麟角,由于土地资源的珍贵,使得低密的墅区项目越来越罕有,站在人文与生活方式的立场上,打造的低密墅区的更是少之又少。近年来,西海岸新区新城心涌现大量的高层住区,但不论是居住密度和整体户数的配置,平层产品的稀缺性相对并不如别墅明显,城市别墅才是他们的终极置业需求。

  深耕青岛9载,洞悉西海岸新区对于别墅置业的需求,龙湖九里晴川系在传承25载龙湖别墅匠心之上,整体规划以叠拼别墅为主,融汇得天独厚的山水资源,将精致创新演绎,以更舒适的豪宅尺度,为城市呈现鼎级的低密墅区产品,开启西海岸别墅龙湖时代。

  我们习惯把房子称为家,有时候,家只是简单的几个字,父母在堂,儿女在旁,家人和睦,三世同堂,这便是最安心的追求。所以说,与其说建筑师在设计房子,不如说是在设计一种三代人的理想生活。然而,我们经常会看到这样一些别墅产品,尽管功能齐备,但是宽敞的主卧与局促的老人房形成鲜明对比,儿童房有的一南一北,不由得担心将来业主一家入住后如何分配房。

  作为最高形态的别墅产品,龙湖九里晴川在户型和功能上不仅做到全面,更要做到实用。老人、孩子,男女主人,都要有各自独立,同时又可有机联结的生活和兴趣爱好空间。此外,每个房间的功能设置还应大致相当,一家人亲近和睦。

  龙湖九里晴川在设计过程中,充分考虑人的需求,经过反复论证,前后推翻了几十轮方案。我们在户型设计上约7.2米的南向大开间,南北通透,四室南向双开间,全南向卧室采光,所有家庭成员尽享充足阳光,三代同堂各得其所;厅卧尺度舒适,除灵活可拓展空间外,并享有私家阳台、空中花园或私家庭院等多重配置,实现丰盛奢享的别墅生活。

  而且,还有另一个好消息是西海岸首条地铁M13年底试运行,而龙湖九里晴川近邻M13号线,步行可达张家楼站,两站可达世界博览城,畅享博览峰会世界生活圈,而且在地铁开通之前购买,房产未来的保值升值空间更大,真可谓自住投资两相宜。

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